A kerti pavilonok számos funkciót látnak el a házi kertben. Védik a felhasználókat az esőtől, védenek a napfénytől és a szomszédok kíváncsi tekintetétől. Felépítésük nem túl bonyolult. Azonban emlékeznie kell a törvényi előírásokra. Az alábbi cikkben javasoljuk, hogy milyen formaságokat kell teljesíteni a pavilon építése előtt, melyek ezeknek a szerkezeteknek a legnépszerűbb típusai, az opcionális kiegészítő pergolák (dekoratív kerítések), valamint az építési költségek.
Szeretne vonzó ajánlatokat kapni kerti pavilon építésére? Töltse ki ezt az űrlapot, hogy több helyi ellenőrzött vállalattól kérjen árajánlatokat.
Kerti pavilon az építési törvény tükrében - valóban kicsi építészet?
A kerti pavilont néha kis építészeti objektumokkal egyenlővé teszik, amelyek építéséhez nem kell építési engedély. Ez nagy hiba, mert az építési törvény csak ezt mondja ki:
„A vallási kultusz tárgyai: kápolnák, útszéli keresztek, figurák;
szobrok, szökőkutak és egyéb kertépítészeti tárgyak;
használati tárgyak a mindennapi kikapcsolódáshoz és a rend fenntartásához "
A kerti pavilon definíciója nem tartozik a fent jelzett keretek közé - ez nem kis építészet. Felépítése megköveteli a hivatalos ügyek befejezését. A formaságok jellege a pavilon méretétől és helyétől függ. Van azonban egy kivétel …
Értesítés az építési szándékról
2015 óta megváltoztak a kerti pavilonok építésére vonatkozó előírások. Mostantól egy kerti pavilon, amelynek területe 35 m2 nem igényel építési engedélyt (korábban a felső határ 25 m volt2). A csak bejelentés tárgyát képező tárgyak meredek oromzatú tető esetén legfeljebb 5 méter, más típusú tetők esetén 4 méter magasak lehetnek. Ezenkívül a pavilonok száma 500 m -enként nem haladhatja meg a kettőt2 telekterület.
A kerti pavilon, amely megfelel a fenti feltételeknek, nem szerepel az építési engedélyben. Egy ilyen ház építéséhez elegendő jelenteni az illetékes városi hivatalnak vagy a poviat starosty -nak. Fontos, hogy a pályázatban meg kell határoznunk a munkák körét, az építési munkák elvégzésének módját, valamint azok megkezdésének dátumát. Ha pavilon kialakítással rendelkezünk, érdemes azt kiegészítő dokumentációként hozzáadni.
A teljes dokumentáció benyújtása után csak meg kell várni az iroda válaszát. Ha a levelek kézhezvételétől számított két héten belül semmilyen levelet nem kapunk, az azt jelenti, hogy a hivatal megadta nekünk az ún. hallgatólagos jóváhagyása az építkezéshez. E két hét után megkezdhetjük az összeszerelési és építési munkákat.
Pavilon építésének engedélye
Érdemes megjegyezni, hogy a 35 m -t meghaladó területű pavilon építése2 építési engedély szükséges. Ebben az esetben a formális ügyek sokkal bonyolultabbak lesznek. Kezdetben a befektetőnek meg kell kapnia a fejlesztési feltételeket. Ennek köszönhetően megtudja, hogy egyáltalán lehetséges -e a pavilon építése. Másodszor, be kell nyújtania az építési engedély iránti kérelmet. Az alkalmazáshoz csatoljuk a dokumentációt:
- pavilon kialakítás,
- helyzet- és magassági térkép 1: 500 skálán,
- az ingatlan építési célú használati jogának nyilatkozata,
- a helyi jogszabályokból eredő további nyilatkozatok és megállapodások.
Az építési engedélyt a starost adja ki a dokumentáció benyújtásától számított 2 hónapon belül. A befektető feladata továbbá, hogy értesítse a megyei hivatalt az építkezés megkezdésének szándékáról (egy héttel a munkálatok megkezdése előtt).
Nagyon fontos, hogy megfeleljünk a fenti formai követelményeknek. Emlékeznünk kell arra, hogy az értesítés nélküli, vagy még kevésbé az engedély nélküli építés építési engedélynek minősül. Elég egy kedves ember feljelentése, és az épületünk törvénytelenné válik. A legalizálás folyamata meglehetősen időigényes lehet, és a legalizációs díj drága.
A pavilon építése mindig engedélyt vagy bejelentést igényel?
Nem mindig. A 35 m -t meg nem haladó pavilon építése2 és az 5 méteres magasságot meredek tetővel nem mindig kell jelenteni. Az ilyen létesítmények építését nem kell jelenteni, ha családi elosztású kertekben végzik. A könnyű kerti pergolákhoz vagy faházakhoz regisztráció nem szükséges. A kis hordozható szerkezetek (alapok nélkül) nem követelik meg a befektetőtől az alaki követelmények teljesítését. Ugyanez a szabály vonatkozik a beépített falak és alapok nélküli pavilonokra is. Bármilyen tevékenység megkezdése előtt azonban érdemes megismerkedni a helyi jogszabályok rendelkezéseivel. Menjünk a megfelelő városba vagy csillagos irodába, és kérjünk minden részletet. Ennek köszönhetően biztosak leszünk abban, hogy az építkezés nem sérti a jogszabályi rendelkezéseket, és nem bizonyul építési önkénynek.
Szükséges távolságok a telek határaitól
Ez egy másik fontos pont, amelyet ismernünk kell az építkezés megkezdése előtt. Az építési törvény meghatározza a minimális távolságokat, amelyeket meg kell tartani a telekhatártól. Értékük az épület sajátosságától függ. A helyes távolságok:
- 1,5 m -re a telektől - olyan helyzetben, amikor a szomszédos telken már van építési objektum, amely a határtól hasonló távolságra helyezkedik el.
- 3 m -re a telekhatártól - ha a telekhatáron lévő fal fejlett és nincs bejárata.
- 4 m -re a telekhatártól - ha a telekhatár felé néző falnak ablakai vagy bejárata van.
Mind a világos faházak, a kerti pergolák, mind a függönyfalak és alapok nélküli kerti pavilon nem minősülnek épületnek. Ezért a fenti távolságok az ingatlanhatároktól nem kötelezőek számukra.
A pavilonok típusai és kivitelezésük költsége
A pavilonok formája, mérete és anyaga szerint oszthatók fel. Összehasonlításunkban az utóbbi kritériumokat fogjuk használni.
Fából készült kerti pavilon - a legnépszerűbb időtlen megjelenése és viszonylag alacsony végrehajtási költsége miatt. A fa jól illeszkedik a legtöbb kertbe, könnyen kezelhető és kellemes tapintású. A legolcsóbb fa kerti pavilon kis méretű és finom, áttört falakkal rendelkezik. A késztermék beszerzési költsége 2000 PLN -től (natív fa) kezdődik. A kereskedelmi ajánlatok természetesen nagyobb, kész pavilonokat is tartalmaznak. Nehéz egyértelműen meghatározni a felső árhatárt. Egy nagy kerti pavilon teljes falakkal és zsindelytetővel akár több ezer zlotyba is kerülhet. A nagyobb szerkezetek azonban már az építési terv szerint készülnek. Végső költségük a befektető és a vállalkozó közötti megállapodásoktól függ.
Fém kerti pavilon - általában ez egy meglehetősen könnyű, hordozható szerkezet, amelyet nagyobb barkácsáruházakban vásárolunk. A fém nem a legnépszerűbb pavilonok anyaga, de tartóssága miatt nagyra értékelik. A kereskedelmi ajánlatokban leggyakrabban fedett kerti házakat találunk, szövettetővel és falakkal dúsítva. Érdekes alternatívája a tájépítészetbe tartósan illeszkedő pavilonoknak. A könnyűfém pavilonok és pavilonok hordozhatók és összecsukhatók. Ennek köszönhetően összeszerelésük nem igényel formalitásokat. 1500–6000 PLN-t fizetünk a jó minőségű fém pavilonokért és pavilonokért.
Kő és tégla kerti pavilon - ez a legtartósabb és ellenáll a változó időjárási viszonyoknak. Szilárd alapokkal rendelkezik, és általában nagyobb méreteket igényel. A kőből vagy téglából készült kerti pavilon jól illeszkedik a tájépítészethez. Általában bitumenes zsindelyből vagy közönséges fémcserepekből készült tetővel rendelkezik. Teherhordó szerkezete nem igényel karbantartást, és helyhez kötött kerti grill is beépíthető. Az ilyen típusú kerti pavilonok nem kaphatók kész verzióban. A terv szerint kell elkészítenünk őket. A pavilon építése kőből vagy téglából többe kerül. Egy kis létesítmény ára 3500 PLN -től kezdődik. Azonban egy nagyobb, jól felszerelt pavilonért néha több mint 15 000 PLN-t kell fizetnie. A felső árhatárt nehéz meghatározni, és kizárólag a befektető igényeitől függ.
Egyedül vagy csapatban építeni?
Minden attól függ, hogy milyen anyagot szeretnénk használni az építéshez. Egy egyszerű, fából készült kerti fészer sikeresen elkészíthető saját kezűleg. Az építőraktárakban rácsos, deszkás, rönköt és a szükséges léceket találunk. Ezeknek a termékeknek a nagy része már nyomással impregnált. Kis gyakorlással az anyagok felhasználásával sima, egyszerű szerkezetet hozhatunk létre. A probléma a nagyobb méretű és bonyolultabb formájú pavilonoknál merül fel.
Ha egy bizonyos vizuális hatást akarunk, érdemes a munkát egy bevált csapatra bízni. Ez különösen releváns lesz stilizált tégla és kő pavilonok létrehozásakor. Egy ilyen épület építése nagyobb kiadást jelent, erre érdemes jól felkészülni. Javasoljuk, hogy a konstrukciót a kiválasztott tervezés és megjelenítés alapján készítsék el. A kezdeti vizualizációnak köszönhetően gondoskodunk arról, hogy az adott kerti pavilon jól kiegészítse a kerti elrendezést, és tökéletesen illeszkedjen a tájépítészetbe.
Hogyan találjunk bizonyított csapatot? Töltse ki ezt az űrlapot, ajánlatokat kap több bevált építőipari cégtől kerti pavilonokhoz. Kiválasztod, melyik illik hozzád a legjobban.